出租不動產時向承租方收取押金是否需要繳納增值稅？
問：出租不動產時向承租方收取押金，若租期結束將退回此押金，請問收取押金時是否需要繳納增值稅？
答：根據《財政部國家稅務總局關于全面推開營業稅改征增值稅試點的通知》(財稅〔2016〕36號)文件附件一《營業稅改征增值稅試點實施辦法》第一條的規定，在中華人民共和國境內（以下稱境內）銷售服務、無形資產或者不動產（以下稱應稅行為）的單位和個人，為增值稅納稅人，應當按照本辦法繳納增值稅，不繳納營業稅。單位，是指企業、行政單位、事業單位、軍事單位、社會團體及其他單位。個人，是指個體工商戶和其他個人。
第三十七條銷售額，是指納稅人發生應稅行為取得的全部價款和價外費用，財政部和國家稅務總局另有規定的除外。
價外費用，是指價外收取的各種性質的收費，但不包括以下項目：
（一）代為收取并符合本辦法第十條規定的政府性基金或者行政事業性收費。
（二）以委托方名義開具發票代委托方收取的款項。
因此，出租不動產時向承租方收取押金，若租期結束將退回此押金，收取押金時無需繳納增值稅。
以上內容僅供參考，具體以最新法律法規及相關規定為準。
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2024年10月17日 財稅服務
